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神奈川県の中古マンション・戸建ての相場｜市区町村ごとの取引価格の一覧

神奈川県の取引データのある57市区町村について、2025年4月〜2026年3月に取引された中古マンション・戸建ての価格の中央値を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格です。

データ取得 2026-09-29・2025年4月〜2026年3月の取引・57市区町村

神奈川県の相場（取引価格の中央値）
  • 中古マンションの中央値（数値のある45市区町村の中央値の中央値）は2,700万円、㎡単価は40.0万円です。最も高いのは横浜市都筑区（4,800万円）、最も低いのは綾瀬市（830万円※）。
  • 戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）の中央値（数値のある50市区町村の中央値の中央値）は4,100万円です。最も高いのは横浜市都筑区（6,350万円）、最も低いのは南足柄市（1,250万円）。
  • 5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる市区町村は、中古マンション（㎡単価）が39、戸建て（取引価格）が44。差がはっきりして上がったのは17・17、下がったのは0・0、差がはっきりしないのは22・27です。
  • 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月の2年分）に数値のある46市区町村の中央値の中央値は4,850万円（最も高いのは横浜市青葉区の6,750万円、最も低いのは愛甲郡愛川町の2,400万円）です。

神奈川県の市区町村別の相場一覧（中古マンションの中央値の高い順）

並びは中古マンションの取引価格の中央値の高い順（数値のない市区町村は戸建て（土地と建物）の高い順、その後は市区町村コード順）です。市区町村名のリンクから、その市区町村のページ（近い価格の市区町村との比較、5年前との比較、返済額の目安）を開けます（50市区町村）。

市区町村中古マンション
価格		中古マンション
㎡単価		件数戸建て（土地と建物）
価格		件数新築一戸建て
価格（2024年4月〜2026年3月）		件数
横浜市都筑区4,800万円67.5万円121件6,350万円78件6,050万円54件
三浦郡葉山町4,400万円56.3万円13件5,200万円30件データ不足5件
横浜市青葉区4,100万円62.9万円143件6,000万円155件6,750万円138件
鎌倉市3,900万円46.7万円73件4,800万円137件5,500万円68件
川崎市幸区3,850万円92.9万円192件5,100万円74件5,300万円68件
川崎市高津区3,600万円76.2万円186件5,100万円88件5,600万円87件
藤沢市3,600万円59.2万円238件4,900万円295件5,400万円247件
逗子市3,600万円48.9万円32件3,900万円58件4,750万円34件
川崎市宮前区3,450万円55.6万円194件4,500万円120件5,000万円112件
川崎市中原区3,400万円105.0万円313件6,100万円74件6,400万円66件
横浜市港北区3,300万円73.8万円369件6,200万円219件6,500万円214件
中郡大磯町3,250万円33.0万円12件2,650万円34件3,400万円15件
茅ヶ崎市3,100万円43.3万円101件4,100万円192件4,450万円152件
横浜市中区3,000万円95.0万円314件5,000万円42件5,000万円31件
川崎市麻生区3,000万円46.2万円111件4,600万円108件5,400万円79件
横浜市鶴見区3,000万円58.0万円287件4,500万円130件4,800万円121件
川崎市多摩区2,900万円51.5万円122件4,900万円117件5,300万円127件
川崎市川崎区2,900万円95.0万円355件4,700万円83件5,000万円81件
横浜市戸塚区2,900万円43.3万円184件4,050万円166件4,700万円144件
横浜市西区2,800万円110.0万円293件6,000万円38件6,300万円29件
横浜市緑区2,700万円41.6万円114件5,200万円104件5,600万円97件
横浜市神奈川区2,700万円81.7万円300件5,000万円139件5,600万円132件
横浜市金沢区2,700万円35.7万円139件4,250万円134件5,050万円88件
海老名市2,700万円39.0万円83件3,500万円74件4,650万円62件
横浜市栄区2,600万円37.5万円55件4,500万円75件5,400万円45件
横浜市瀬谷区2,600万円38.7万円19件3,900万円125件4,550万円110件
横浜市磯子区2,400万円40.0万円146件4,600万円89件5,000万円70件
横浜市港南区2,400万円38.6万円145件4,350万円152件5,000万円117件
大和市2,400万円40.0万円117件4,200万円149件4,600万円152件
横浜市南区2,400万円69.0万円338件3,600万円131件4,550万円86件
三浦市2,350万円39.8万円12件1,350万円40件データ不足9件
横浜市泉区2,200万円36.2万円36件4,200万円118件5,100万円114件
相模原市中央区2,100万円34.3万円129件3,200万円148件4,000万円147件
相模原市南区2,050万円33.7万円166件4,100万円163件4,400万円158件
横浜市保土ケ谷区2,050万円36.8万円144件4,000万円156件4,900万円113件
厚木市2,050万円30.3万円88件2,650万円150件3,500万円68件
相模原市緑区1,900万円37.8万円57件2,900万円106件3,850万円94件
小田原市1,900万円32.1万円32件2,450万円116件3,500万円59件
横浜市旭区1,800万円28.0万円147件4,000万円195件5,000万円156件
平塚市1,800万円32.7万円103件3,000万円137件3,700万円112件
横須賀市1,800万円29.0万円174件2,200万円306件3,800万円134件
座間市1,700万円27.3万円76件3,400万円74件3,850万円70件
伊勢原市1,200万円16.7万円29件3,100万円47件3,700万円27件
秦野市1,200万円16.9万円37件2,300万円122件3,000万円62件
綾瀬市830万円10.3万円14件3,300万円69件3,750万円50件
高座郡寒川町データ不足データ不足6件3,300万円20件3,400万円22件
中郡二宮町データ不足データ不足2件2,200万円19件データ不足5件
愛甲郡愛川町データ不足データ不足1件1,650万円26件2,400万円18件
足柄下郡湯河原町--0件1,500万円18件データ不足1件
南足柄市--0件1,250万円14件2,500万円15件
足柄上郡中井町--0件データ不足6件データ不足1件
足柄上郡大井町--0件データ不足7件データ不足7件
足柄上郡松田町--0件データ不足9件データ不足8件
足柄上郡山北町--0件データ不足7件データ不足3件
足柄上郡開成町データ不足データ不足5件データ不足8件データ不足9件
足柄下郡箱根町--0件データ不足8件データ不足0件
足柄下郡真鶴町--0件データ不足6件データ不足0件

対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）／データ取得日：2026-09-29／件数10件未満は「データ不足」、「-」は取引データなし。新築一戸建ては、建物の建築年が取引の年と同じか後の戸建て（住宅用途）を新築とみなした2024年4月〜2026年3月の2年分（2026-09-30取得。件数10件未満は「データ不足」）。

神奈川県で中央値の高い市区町村・低い市区町村はどこ？

件数10件以上の市区町村（中古マンション45、戸建て50）を、取引価格の中央値で並べたものです。

中古マンション：中央値が高い5市区町村・低い5市区町村

順高い順中央値低い順中央値
1横浜市都筑区4,800万円綾瀬市830万円※
2三浦郡葉山町4,400万円伊勢原市1,200万円
3横浜市青葉区4,100万円秦野市1,200万円
4鎌倉市3,900万円座間市1,700万円
5川崎市幸区3,850万円平塚市1,800万円

戸建て（土地と建物）：中央値が高い5市区町村・低い5市区町村

順高い順中央値低い順中央値
1横浜市都筑区6,350万円南足柄市1,250万円
2横浜市港北区6,200万円三浦市1,350万円
3川崎市中原区6,100万円足柄下郡湯河原町1,500万円
4横浜市西区6,000万円愛甲郡愛川町1,650万円
5横浜市青葉区6,000万円中郡二宮町2,200万円

※は、取引価格の中央値が神奈川県の市区町村の中央値の3分の1未満、中古マンションの㎡単価が同3分の1未満か12万円/㎡未満、戸建ての中央値が500万円未満のいずれかに当たる区分です。数件の取引で中央値が大きく変わることがあります。

神奈川県の相場は5年前と比べて上がった？下がった？（市区町村ごとの変化）

中古マンション（㎡単価の中央値の変化）

中古マンションの㎡単価の中央値を5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる39市区町村のうち、差がはっきりして上がったのは17、下がったのは0、差がはっきりしないのは22です。

市区町村5年前
（2020年4月〜2021年3月）		今
（2025年4月〜2026年3月）		変化件数
（5年前→今）
川崎市川崎区64.8万円95.0万円+46.6%320→355
逗子市33.4万円48.9万円+46.1%（差ははっきりしない）36→32
川崎市高津区53.8万円76.2万円+41.4%247→186
川崎市中原区75.0万円105.0万円+40.0%295→313
川崎市多摩区36.9万円51.5万円+39.4%143→122
小田原市23.3万円32.1万円+37.8%（差ははっきりしない）35→32
横浜市西区80.0万円110.0万円+37.5%334→293
秦野市12.3万円16.9万円+37.3%（差ははっきりしない）56→37
相模原市中央区25.0万円34.3万円+37.1%187→129
横浜市神奈川区60.0万円81.7万円+36.2%316→300
横浜市緑区30.7万円41.6万円+35.7%（差ははっきりしない）135→114
藤沢市43.9万円59.2万円+35.0%206→238
川崎市幸区70.0万円92.9万円+32.7%157→192
横浜市南区52.3万円69.0万円+31.9%297→338
横浜市港南区29.4万円38.6万円+31.1%170→145
横浜市栄区28.8万円37.5万円+30.1%（差ははっきりしない）80→55
横浜市中区73.3万円95.0万円+29.5%381→314
横浜市港北区58.5万円73.8万円+26.3%450→369
横浜市青葉区50.0万円62.9万円+25.7%261→143
大和市31.8万円40.0万円+25.7%（差ははっきりしない）182→117
横浜市都筑区54.3万円67.5万円+24.3%197→121
横浜市金沢区29.3万円35.7万円+21.8%（差ははっきりしない）148→139
茅ヶ崎市35.7万円43.3万円+21.3%137→101
厚木市25.7万円30.3万円+18.0%（差ははっきりしない）97→88
横須賀市24.7万円29.0万円+17.5%（差ははっきりしない）197→174
横浜市磯子区34.1万円40.0万円+17.2%（差ははっきりしない）175→146
横浜市鶴見区49.6万円58.0万円+16.9%290→287
横浜市戸塚区37.3万円43.3万円+16.0%（差ははっきりしない）247→184
横浜市泉区31.2万円36.2万円+15.9%（差ははっきりしない）36→36
横浜市保土ケ谷区32.0万円36.8万円+15.0%（差ははっきりしない）177→144
海老名市34.5万円39.0万円+12.9%（差ははっきりしない）95→83
平塚市29.7万円32.7万円+10.3%（差ははっきりしない）116→103
鎌倉市42.4万円46.7万円+10.2%（差ははっきりしない）91→73
川崎市宮前区50.7万円55.6万円+9.8%（差ははっきりしない）233→194
座間市25.2万円27.3万円+8.4%（差ははっきりしない）99→76
横浜市旭区26.7万円28.0万円+5.0%（差ははっきりしない）126→147
相模原市南区32.3万円33.7万円+4.2%（差ははっきりしない）215→166
川崎市麻生区45.6万円46.2万円+1.3%（差ははっきりしない）103→111
相模原市緑区37.3万円37.8万円+1.1%（差ははっきりしない）70→57

戸建て（土地と建物）（取引価格の中央値の変化）

戸建ての取引価格の中央値を5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる44市区町村のうち、差がはっきりして上がったのは17、下がったのは0、差がはっきりしないのは27です。

市区町村5年前
（2020年4月〜2021年3月）		今
（2025年4月〜2026年3月）		変化件数
（5年前→今）
三浦郡葉山町3,450万円5,200万円+50.7%（差ははっきりしない）30→30
横浜市西区4,300万円6,000万円+39.5%70→38
相模原市南区3,100万円4,100万円+32.3%298→163
横浜市都筑区4,850万円6,350万円+30.9%112→78
座間市2,600万円3,400万円+30.8%（差ははっきりしない）150→74
川崎市高津区4,000万円5,100万円+27.5%117→88
横浜市緑区4,100万円5,200万円+26.8%214→104
横浜市栄区3,550万円4,500万円+26.8%142→75
川崎市中原区4,900万円6,100万円+24.5%131→74
川崎市幸区4,200万円5,100万円+21.4%93→74
横浜市磯子区3,800万円4,600万円+21.1%（差ははっきりしない）168→89
大和市3,500万円4,200万円+20.0%229→149
川崎市多摩区4,100万円4,900万円+19.5%181→117
藤沢市4,100万円4,900万円+19.5%484→295
横浜市港北区5,200万円6,200万円+19.2%317→219
横浜市瀬谷区3,300万円3,900万円+18.2%（差ははっきりしない）150→125
綾瀬市2,800万円3,300万円+17.9%（差ははっきりしない）64→69
横浜市港南区3,700万円4,350万円+17.6%281→152
川崎市川崎区4,000万円4,700万円+17.5%（差ははっきりしない）112→83
鎌倉市4,100万円4,800万円+17.1%179→137
伊勢原市2,650万円3,100万円+17.0%（差ははっきりしない）76→47
横浜市中区4,300万円5,000万円+16.3%（差ははっきりしない）71→42
横浜市戸塚区3,500万円4,050万円+15.7%338→166
横浜市青葉区5,200万円6,000万円+15.4%349→155
秦野市2,000万円2,300万円+15.0%（差ははっきりしない）119→122
横浜市保土ケ谷区3,500万円4,000万円+14.3%（差ははっきりしない）232→156
茅ヶ崎市3,600万円4,100万円+13.9%（差ははっきりしない）273→192
横浜市神奈川区4,400万円5,000万円+13.6%（差ははっきりしない）175→139
横浜市鶴見区4,000万円4,500万円+12.5%257→130
川崎市麻生区4,100万円4,600万円+12.2%（差ははっきりしない）182→108
横浜市金沢区3,800万円4,250万円+11.8%（差ははっきりしない）216→134
小田原市2,200万円2,450万円+11.4%（差ははっきりしない）131→116
厚木市2,400万円2,650万円+10.4%（差ははっきりしない）174→150
海老名市3,200万円3,500万円+9.4%（差ははっきりしない）123→74
相模原市緑区2,700万円2,900万円+7.4%（差ははっきりしない）173→106
川崎市宮前区4,200万円4,500万円+7.1%（差ははっきりしない）241→120
平塚市2,800万円3,000万円+7.1%（差ははっきりしない）238→137
逗子市3,650万円3,900万円+6.8%（差ははっきりしない）80→58
相模原市中央区3,000万円3,200万円+6.7%（差ははっきりしない）250→148
横浜市旭区3,800万円4,000万円+5.3%（差ははっきりしない）254→195
横浜市泉区4,000万円4,200万円+5.0%（差ははっきりしない）183→118
横浜市南区3,600万円3,600万円±0.0%（差ははっきりしない）177→131
横須賀市2,700万円2,200万円−18.5%（差ははっきりしない）403→306
三浦市2,600万円1,350万円−48.1%（差ははっきりしない）55→40

中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格で、同じ物件の値上がり率ではありません（広さや築年数の違う物件が売れると中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化）。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間が重なっていることを示します。両方の期間が30件以上の市区町村だけを載せています（2026-09-30取得。各期間は同じ月の4四半期）。

あわせて見る

ほかの都県のまとめ：東京都・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県

注記と出典

対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です（国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります）。中央値は価格順に並べた真ん中の値で、件数10件未満の区分は「データ不足」としています。「戸建て（土地と建物）」は新築・中古の両方を含み、土地の広さもさまざまです。都県の中央値は、数値のある市区町村の中央値を並べた真ん中の値で、取引件数で重み付けしていません。実際の価格は駅からの距離・築年数・広さで大きく変わり、エリアの目安としてご覧ください。集計の方法とこのデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東 住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。