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千葉県の中古マンション・戸建ての相場｜市区町村ごとの取引価格の一覧

千葉県の取引データのある59市区町村について、2025年4月〜2026年3月に取引された中古マンション・戸建ての価格の中央値を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格です。

データ取得 2026-09-29・2025年4月〜2026年3月の取引・59市区町村

千葉県の相場（取引価格の中央値）
  • 中古マンションの中央値（数値のある23市区町村の中央値の中央値）は1,950万円、㎡単価は27.1万円です。最も高いのは浦安市（4,700万円）、最も低いのは野田市（800万円※）。
  • 戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）の中央値（数値のある51市区町村の中央値の中央値）は1,650万円です。最も高いのは浦安市（6,200万円）、最も低いのは銚子市（120万円※）。
  • 5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる市区町村は、中古マンション（㎡単価）が18、戸建て（取引価格）が35。差がはっきりして上がったのは5・6、下がったのは0・1、差がはっきりしないのは13・28です。
  • 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月の2年分）に数値のある32市区町村の中央値の中央値は3,575万円（最も高いのは浦安市の6,200万円、最も低いのは館山市の2,400万円）です。

千葉県の市区町村別の相場一覧（戸建て（土地と建物）の中央値の高い順）

並びは戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値の高い順（数値のない市区町村は中古マンションの高い順、その後は市区町村コード順）です。市区町村名のリンクから、その市区町村のページ（近い価格の市区町村との比較、5年前との比較、返済額の目安）を開けます（51市区町村）。

市区町村中古マンション
価格		中古マンション
㎡単価		件数戸建て（土地と建物）
価格		件数新築一戸建て
価格（2024年4月〜2026年3月）		件数
浦安市4,700万円63.5万円123件6,200万円57件6,200万円54件
千葉市美浜区1,700万円26.7万円202件5,100万円39件5,050万円44件
市川市3,400万円51.7万円241件4,600万円355件5,000万円342件
流山市2,200万円31.3万円69件4,600万円127件5,200万円132件
習志野市2,700万円38.6万円111件3,900万円101件4,500万円80件
印西市2,250万円25.5万円48件3,900万円75件4,200万円53件
松戸市2,000万円34.0万円213件3,700万円244件4,400万円289件
船橋市2,600万円39.5万円364件3,500万円381件4,200万円365件
千葉市稲毛区1,700万円24.5万円132件3,400万円99件3,950万円84件
八千代市1,700万円24.4万円77件3,250万円172件3,900万円161件
白井市945万円11.8万円32件3,250万円36件3,500万円13件
柏市2,300万円32.3万円173件3,200万円320件4,100万円303件
千葉市花見川区1,700万円23.8万円79件3,200万円103件3,800万円90件
千葉市緑区1,950万円27.1万円26件3,000万円93件3,750万円50件
千葉市中央区3,000万円47.1万円141件2,900万円111件3,700万円79件
千葉市若葉区1,100万円18.3万円31件2,900万円117件3,500万円100件
四街道市1,750万円27.6万円14件2,700万円83件3,500万円55件
我孫子市2,100万円30.7万円47件2,600万円137件3,650万円98件
鎌ケ谷市1,700万円22.7万円30件2,450万円110件3,800万円91件
木更津市データ不足データ不足3件2,300万円124件3,400万円68件
成田市1,750万円20.0万円24件2,200万円59件3,200万円30件
野田市800万円11.9万円10件2,200万円130件2,900万円96件
佐倉市2,300万円29.2万円63件2,000万円149件3,500万円74件
長生郡一宮町--0件2,000万円25件データ不足4件
君津市データ不足データ不足1件1,650万円52件3,300万円20件
袖ケ浦市データ不足データ不足5件1,650万円54件3,300万円32件
夷隅郡御宿町--0件1,600万円30件データ不足0件
印旛郡酒々井町--0件1,550万円26件3,200万円15件
市原市1,400万円24.3万円43件1,200万円203件3,100万円106件
富里市--0件1,200万円55件3,200万円21件
館山市--0件1,100万円77件2,400万円26件
勝浦市--0件1,000万円33件データ不足0件
印旛郡栄町--0件980万円19件データ不足7件
富津市--0件900万円47件データ不足7件
大網白里市--0件700万円69件データ不足9件
いすみ市--0件640万円71件データ不足5件
東金市--0件630万円75件2,700万円27件
山武郡九十九里町--0件630万円11件データ不足2件
鴨川市--0件540万円22件データ不足4件
茂原市--0件525万円96件2,600万円29件
八街市--0件500万円87件2,550万円16件
南房総市--0件500万円51件データ不足3件
長生郡長生村--0件470万円16件データ不足1件
匝瑳市--0件450万円13件データ不足1件
安房郡鋸南町--0件450万円13件データ不足0件
旭市--0件390万円44件データ不足8件
山武市--0件390万円52件データ不足1件
長生郡白子町--0件375万円18件データ不足1件
山武郡横芝光町--0件310万円22件データ不足6件
香取市--0件300万円37件データ不足4件
銚子市--0件120万円71件データ不足4件
香取郡神崎町--0件データ不足6件データ不足0件
香取郡多古町--0件データ不足6件データ不足1件
香取郡東庄町--0件データ不足6件データ不足1件
山武郡芝山町--0件データ不足6件データ不足0件
長生郡睦沢町--0件データ不足5件データ不足1件
長生郡長柄町--0件データ不足2件データ不足0件
長生郡長南町--0件データ不足3件データ不足0件
夷隅郡大多喜町--0件データ不足5件データ不足0件

対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）／データ取得日：2026-09-29／件数10件未満は「データ不足」、「-」は取引データなし。新築一戸建ては、建物の建築年が取引の年と同じか後の戸建て（住宅用途）を新築とみなした2024年4月〜2026年3月の2年分（2026-09-30取得。件数10件未満は「データ不足」）。

千葉県で中央値の高い市区町村・低い市区町村はどこ？

件数10件以上の市区町村（中古マンション23、戸建て51）を、取引価格の中央値で並べたものです。

中古マンション：中央値が高い5市区町村・低い5市区町村

順高い順中央値低い順中央値
1浦安市4,700万円野田市800万円※
2市川市3,400万円白井市945万円※
3千葉市中央区3,000万円千葉市若葉区1,100万円
4習志野市2,700万円市原市1,400万円
5船橋市2,600万円鎌ケ谷市1,700万円

戸建て（土地と建物）：中央値が高い5市区町村・低い5市区町村

順高い順中央値低い順中央値
1浦安市6,200万円銚子市120万円※
2千葉市美浜区5,100万円香取市300万円※
3市川市4,600万円山武郡横芝光町310万円※
4流山市4,600万円長生郡白子町375万円※
5習志野市3,900万円山武市390万円※

※は、取引価格の中央値が千葉県の市区町村の中央値の3分の1未満、中古マンションの㎡単価が同3分の1未満か12万円/㎡未満、戸建ての中央値が500万円未満のいずれかに当たる区分です。数件の取引で中央値が大きく変わることがあります。

千葉県の相場は5年前と比べて上がった？下がった？（市区町村ごとの変化）

中古マンション（㎡単価の中央値の変化）

中古マンションの㎡単価の中央値を5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる18市区町村のうち、差がはっきりして上がったのは5、下がったのは0、差がはっきりしないのは13です（このほか、※の区分に当たるため変化率を出していない市区町村が1）。

市区町村5年前
（2020年4月〜2021年3月）		今
（2025年4月〜2026年3月）		変化件数
（5年前→今）
鎌ケ谷市11.9万円22.7万円+90.6%（差ははっきりしない）32→30
市原市13.3万円24.3万円+83.3%（差ははっきりしない）49→43
千葉市花見川区15.8万円23.8万円+50.0%（差ははっきりしない）107→79
印西市17.3万円25.5万円+47.3%（差ははっきりしない）95→48
千葉市中央区34.0万円47.1万円+38.4%127→141
佐倉市21.3万円29.2万円+37.0%（差ははっきりしない）63→63
千葉市美浜区20.0万円26.7万円+33.3%（差ははっきりしない）195→202
松戸市26.7万円34.0万円+27.5%257→213
我孫子市24.8万円30.7万円+23.6%（差ははっきりしない）54→47
習志野市31.3万円38.6万円+23.1%（差ははっきりしない）152→111
船橋市32.3万円39.5万円+22.2%432→364
柏市26.7万円32.3万円+21.2%（差ははっきりしない）180→173
浦安市53.3万円63.5万円+19.1%163→123
市川市43.6万円51.7万円+18.4%235→241
千葉市若葉区15.6万円18.3万円+17.2%（差ははっきりしない）35→31
八千代市21.4万円24.4万円+14.3%（差ははっきりしない）84→77
流山市31.4万円31.3万円−0.4%（差ははっきりしない）96→69
千葉市稲毛区25.0万円24.5万円−2.2%（差ははっきりしない）131→132

戸建て（土地と建物）（取引価格の中央値の変化）

戸建ての取引価格の中央値を5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる35市区町村のうち、差がはっきりして上がったのは6、下がったのは1、差がはっきりしないのは28です（このほか、※の区分に当たるため変化率を出していない市区町村が2）。

市区町村5年前
（2020年4月〜2021年3月）		今
（2025年4月〜2026年3月）		変化件数
（5年前→今）
富里市835万円1,200万円+43.7%（差ははっきりしない）40→55
白井市2,600万円3,250万円+25.0%（差ははっきりしない）69→36
松戸市3,000万円3,700万円+23.3%491→244
市川市3,800万円4,600万円+21.1%506→355
流山市3,800万円4,600万円+21.1%316→127
千葉市若葉区2,400万円2,900万円+20.8%143→117
船橋市2,900万円3,500万円+20.7%598→381
浦安市5,350万円6,200万円+15.9%（差ははっきりしない）114→57
野田市1,900万円2,200万円+15.8%（差ははっきりしない）182→130
習志野市3,400万円3,900万円+14.7%（差ははっきりしない）107→101
千葉市美浜区4,450万円5,100万円+14.6%64→39
我孫子市2,300万円2,600万円+13.0%（差ははっきりしない）138→137
いすみ市575万円640万円+11.3%（差ははっきりしない）70→71
四街道市2,450万円2,700万円+10.2%（差ははっきりしない）128→83
千葉市花見川区3,000万円3,200万円+6.7%（差ははっきりしない）171→103
柏市3,000万円3,200万円+6.7%（差ははっきりしない）563→320
印西市3,700万円3,900万円+5.4%（差ははっきりしない）235→75
千葉市中央区2,800万円2,900万円+3.6%（差ははっきりしない）144→111
千葉市緑区2,900万円3,000万円+3.4%（差ははっきりしない）124→93
千葉市稲毛区3,300万円3,400万円+3.0%（差ははっきりしない）121→99
鎌ケ谷市2,400万円2,450万円+2.1%（差ははっきりしない）163→110
八千代市3,200万円3,250万円+1.6%（差ははっきりしない）376→172
館山市1,100万円1,100万円±0.0%（差ははっきりしない）65→77
木更津市2,400万円2,300万円−4.2%（差ははっきりしない）166→124
君津市1,800万円1,650万円−8.3%（差ははっきりしない）72→52
東金市690万円630万円−8.7%（差ははっきりしない）62→75
富津市990万円900万円−9.1%（差ははっきりしない）50→47
八街市550万円500万円−9.1%（差ははっきりしない）99→87
南房総市550万円500万円−9.1%（差ははっきりしない）41→51
茂原市600万円525万円−12.5%（差ははっきりしない）85→96
佐倉市2,300万円2,000万円−13.0%（差ははっきりしない）145→149
市原市1,400万円1,200万円−14.3%（差ははっきりしない）199→203
大網白里市875万円700万円−20.0%（差ははっきりしない）70→69
成田市3,000万円2,200万円−26.7%（差ははっきりしない）86→59
袖ケ浦市2,750万円1,650万円−40.0%68→54

中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格で、同じ物件の値上がり率ではありません（広さや築年数の違う物件が売れると中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化）。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間が重なっていることを示します。両方の期間が30件以上の市区町村だけを載せています（2026-09-30取得。各期間は同じ月の4四半期）。

あわせて見る

ほかの都県のまとめ：東京都・神奈川県・埼玉県・茨城県・栃木県・群馬県

注記と出典

対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です（国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります）。中央値は価格順に並べた真ん中の値で、件数10件未満の区分は「データ不足」としています。「戸建て（土地と建物）」は新築・中古の両方を含み、土地の広さもさまざまです。都県の中央値は、数値のある市区町村の中央値を並べた真ん中の値で、取引件数で重み付けしていません。実際の価格は駅からの距離・築年数・広さで大きく変わり、エリアの目安としてご覧ください。集計の方法とこのデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東 住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。