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茨城県の中古マンション・戸建ての相場｜市区町村ごとの取引価格の一覧

茨城県の取引データのある44市区町村について、2025年4月〜2026年3月に取引された中古マンション・戸建ての価格の中央値を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格です。

データ取得 2026-09-29・2025年4月〜2026年3月の取引・44市区町村

茨城県の相場（取引価格の中央値）
  • 中古マンションの中央値（数値のある7市区町村の中央値の中央値）は1,700万円、㎡単価は24.7万円です。最も高いのはつくば市（4,250万円）、最も低いのは龍ケ崎市（575万円※）。
  • 戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）の中央値（数値のある34市区町村の中央値の中央値）は883万円です。最も高いのはつくば市（3,000万円）、最も低いのは鉾田市（200万円※）。
  • 5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる市区町村は、中古マンション（㎡単価）が2、戸建て（取引価格）が16。差がはっきりして上がったのは1・0、下がったのは0・1、差がはっきりしないのは1・15です。

茨城県の市区町村別の相場一覧（戸建て（土地と建物）の中央値の高い順）

並びは戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値の高い順（数値のない市区町村は中古マンションの高い順、その後は市区町村コード順）です。この都県の市区町村ごとのページはまだなく、このページが市区町村別の一覧です。

市区町村中古マンション
価格		中古マンション
㎡単価		件数戸建て（土地と建物）
価格		件数
つくば市4,250万円53.1万円38件3,000万円126件
守谷市4,000万円48.0万円11件2,700万円74件
那珂郡東海村--0件2,600万円15件
水戸市1,700万円24.7万円25件2,300万円167件
稲敷郡阿見町--0件1,950万円42件
取手市690万円11.8万円37件1,800万円79件
常陸大宮市--0件1,700万円13件
つくばみらい市データ不足データ不足6件1,700万円36件
土浦市1,400万円20.7万円34件1,600万円93件
那珂市--0件1,600万円28件
牛久市2,100万円27.5万円17件1,500万円62件
下妻市--0件1,500万円17件
ひたちなか市データ不足データ不足8件1,500万円85件
常総市--0件1,450万円22件
結城市--0件1,350万円20件
笠間市--0件1,100万円34件
龍ケ崎市575万円9.8万円18件895万円54件
かすみがうら市--0件870万円21件
日立市データ不足データ不足1件840万円78件
神栖市--0件805万円34件
坂東市--0件800万円27件
古河市--0件790万円80件
桜川市--0件690万円10件
鹿嶋市--0件660万円94件
北相馬郡利根町--0件660万円17件
小美玉市--0件650万円19件
石岡市--0件540万円36件
常陸太田市--0件450万円17件
北茨城市--0件450万円29件
筑西市--0件445万円36件
潮来市--0件440万円16件
稲敷市--0件305万円30件
稲敷郡美浦村--0件230万円12件
鉾田市--0件200万円65件
高萩市--0件データ不足9件
行方市--0件データ不足4件
東茨城郡茨城町--0件データ不足9件
東茨城郡大洗町--0件データ不足7件
東茨城郡城里町--0件データ不足7件
久慈郡大子町--0件データ不足2件
稲敷郡河内町--0件データ不足5件
結城郡八千代町--0件データ不足5件
猿島郡五霞町--0件データ不足5件
猿島郡境町--0件データ不足7件

対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）／データ取得日：2026-09-29／件数10件未満は「データ不足」、「-」は取引データなし。

茨城県で中央値の高い市区町村・低い市区町村はどこ？

件数10件以上の市区町村（中古マンション7、戸建て34）を、取引価格の中央値で並べたものです。

中古マンション：中央値が高い3市区町村・低い3市区町村

順高い順中央値低い順中央値
1つくば市4,250万円龍ケ崎市575万円※
2守谷市4,000万円取手市690万円※
3牛久市2,100万円土浦市1,400万円

戸建て（土地と建物）：中央値が高い5市区町村・低い5市区町村

順高い順中央値低い順中央値
1つくば市3,000万円鉾田市200万円※
2守谷市2,700万円稲敷郡美浦村230万円※
3那珂郡東海村2,600万円稲敷市305万円※
4水戸市2,300万円潮来市440万円※
5稲敷郡阿見町1,950万円筑西市445万円※

※は、取引価格の中央値が茨城県の市区町村の中央値の3分の1未満、中古マンションの㎡単価が同3分の1未満か12万円/㎡未満、戸建ての中央値が500万円未満のいずれかに当たる区分です。数件の取引で中央値が大きく変わることがあります。

茨城県の相場は5年前と比べて上がった？下がった？（市区町村ごとの変化）

中古マンション（㎡単価の中央値の変化）

中古マンションの㎡単価の中央値を5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる2市区町村のうち、差がはっきりして上がったのは1、下がったのは0、差がはっきりしないのは1です（このほか、※の区分に当たるため変化率を出していない市区町村が1）。

市区町村5年前
（2020年4月〜2021年3月）		今
（2025年4月〜2026年3月）		変化件数
（5年前→今）
つくば市32.4万円53.1万円+64.2%58→38
土浦市12.6万円20.7万円+64.0%（差ははっきりしない）33→34

戸建て（土地と建物）（取引価格の中央値の変化）

戸建ての取引価格の中央値を5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）と比べられる16市区町村のうち、差がはっきりして上がったのは0、下がったのは1、差がはっきりしないのは15です（このほか、※の区分に当たるため変化率を出していない市区町村が2）。

市区町村5年前
（2020年4月〜2021年3月）		今
（2025年4月〜2026年3月）		変化件数
（5年前→今）
牛久市1,200万円1,500万円+25.0%（差ははっきりしない）89→62
古河市635万円790万円+24.4%（差ははっきりしない）76→80
稲敷郡阿見町1,600万円1,950万円+21.9%（差ははっきりしない）45→42
笠間市950万円1,100万円+15.8%（差ははっきりしない）44→34
水戸市2,000万円2,300万円+15.0%（差ははっきりしない）228→167
つくば市2,900万円3,000万円+3.4%（差ははっきりしない）244→126
土浦市1,600万円1,600万円±0.0%（差ははっきりしない）141→93
取手市1,800万円1,800万円±0.0%（差ははっきりしない）97→79
守谷市3,200万円2,700万円−15.6%（差ははっきりしない）103→74
鹿嶋市1,000万円660万円−34.0%（差ははっきりしない）83→94
石岡市820万円540万円−34.1%（差ははっきりしない）41→36
ひたちなか市2,400万円1,500万円−37.5%（差ははっきりしない）111→85
つくばみらい市3,000万円1,700万円−43.3%（差ははっきりしない）64→36
龍ケ崎市1,700万円895万円−47.4%（差ははっきりしない）62→54
神栖市1,600万円805万円−49.7%（差ははっきりしない）34→34
日立市1,800万円840万円−53.3%103→78

中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格で、同じ物件の値上がり率ではありません（広さや築年数の違う物件が売れると中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化）。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間が重なっていることを示します。両方の期間が30件以上の市区町村だけを載せています（2026-09-30取得。各期間は同じ月の4四半期）。

あわせて見る

ほかの都県のまとめ：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・栃木県・群馬県

注記と出典

対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です（国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります）。中央値は価格順に並べた真ん中の値で、件数10件未満の区分は「データ不足」としています。「戸建て（土地と建物）」は新築・中古の両方を含み、土地の広さもさまざまです。都県の中央値は、数値のある市区町村の中央値を並べた真ん中の値で、取引件数で重み付けしていません。実際の価格は駅からの距離・築年数・広さで大きく変わり、エリアの目安としてご覧ください。集計の方法とこのデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東 住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。