青梅市の中古マンション・戸建ての相場（取引価格）
東京都青梅市で2025年4月〜2026年3月に取引された住まいの価格を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格の中央値です。
青梅市の相場（取引価格の中央値）
- 中古マンション：1,100万円（㎡単価20.7万円、69件）（表の下の注意もご覧ください）
- 戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）：2,100万円（78件）
- 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月）：3,100万円（59件）
青梅市の取引価格の中央値と件数
| 区分 | 取引価格 （中央値） | ㎡単価 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 1,100万円 | 20.7万円 | 69件 | 34年 |
| 戸建て（土地と建物） | 2,100万円 | - | 78件 | 19年 |
| 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月） | 3,100万円 | - | 59件 | 新築 |
| 新築マンション | 市区町村ごとの公的な価格データはありません（都県別の参考値） | |||
この数値を見るときの注意
- 中古マンション：取引価格の中央値が、東京都の市区町村の中央値（3,500万円）の3分の1未満です。㎡単価の中央値は20.7万円です（東京都の市区町村の中央値は84.6万円）。
青梅市の取引価格：5年前と比べる
中古マンション
この区分は取引の中身が年によって大きく違う可能性があるため、変化率は出していません。
| 期間（取引の時期） | 取引価格 （中央値） | ㎡単価 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） | 専有面積 （中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月〜2021年3月 | 665万円 | 15.2万円 | 74件 | 29年 | 55㎡ |
| 2021年4月〜2022年3月 | 1,000万円 | 19.9万円 | 78件 | 30年 | 55㎡ |
| 2022年4月〜2023年3月 | 950万円 | 20.0万円 | 72件 | 31年 | 55㎡ |
| 2023年4月〜2024年3月 | 1,000万円 | 18.5万円 | 79件 | 32年 | 55㎡ |
| 2024年4月〜2025年3月 | 1,150万円 | 24.1万円 | 68件 | 32年 | 55㎡ |
| 2025年4月〜2026年3月 | 1,100万円 | 20.7万円 | 69件 | 34年 | 55㎡ |
戸建て（土地と建物）
戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値は、5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）の2,400万円から2,100万円（−12.5%）ですが、件数から見ると5年前との差ははっきりしません（取引142件→78件）。
| 期間（取引の時期） | 取引価格 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） | 延床面積 （中央値） | 新築の 割合 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月〜2021年3月 | 2,400万円 | 142件 | 0年 | 100㎡ | 54% |
| 2021年4月〜2022年3月 | 2,600万円 | 75件 | 4年 | 100㎡ | 38% |
| 2022年4月〜2023年3月 | 2,800万円 | 104件 | 1年 | 100㎡ | 46% |
| 2023年4月〜2024年3月 | 2,500万円 | 131件 | 1年 | 100㎡ | 41% |
| 2024年4月〜2025年3月 | 2,400万円 | 114件 | 18年 | 95㎡ | 34% |
| 2025年4月〜2026年3月 | 2,100万円 | 78件 | 19年 | 95㎡ | 29% |
中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格です。同じ物件の値上がり率ではありません。広さや築年数の違う物件が売れると、相場が変わらなくても中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化です。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間（件数から計算した目安の幅）が重なっていることを示します。件数が10件未満の期間は「データ不足」、30件未満は「少」とし、5年前との％は両方の期間が30件以上のときだけ出しています。
この地域で物件を探す（外部サイト）
不動産の情報サイトで、青梅市で売り出し中の物件を探せます。このページの相場と比べやすいよう、区分ごとの検索の条件の目安を載せています。
| 区分 | 検索の条件の目安 |
|---|---|
| 中古マンション | 青梅市（価格の条件なし。上の「この数値を見るときの注意」のとおり、中央値が物件探しの目安になりにくいため） |
| 中古一戸建て | 青梅市・価格1,500万〜3,000万円（取引価格の中央値2,100万円の前後（1,680万〜2,520万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲） |
| 新築マンション | 青梅市（価格の条件なし） |
| 新築一戸建て | 青梅市（価格の条件なし） |
アットホーム（外部サイト）SUUMO（外部サイト）LIFULL HOME'S（外部サイト）
掲載物件・価格は各サイトの情報です。当サイトは物件の紹介・仲介をしていません。取引価格（成約の価格）と売り出し価格は違います。
東京都の近い価格の市区町村と比べる
東京都の中で、戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値が青梅市に近い市区町村です（価格の高い順）。
| 市区町村 | 中古マンション 価格 | 中古マンション ㎡単価 | 件数 | 戸建て（土地と建物） 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八王子市 | 2,400万円 | 38.9万円 | 313件 | 3,200万円 | 362件 |
| 武蔵村山市 | データ不足 | - | 8件 | 3,000万円 | 57件 |
| 羽村市 | 1,450万円 | 25.1万円 | 20件 | 2,750万円 | 26件 |
| 西多摩郡瑞穂町 | データ不足 | - | 2件 | 2,550万円 | 24件 |
| あきる野市 | データ不足 | - | 1件 | 2,300万円 | 56件 |
| 青梅市（このページ） | 1,100万円 | 20.7万円 | 69件 | 2,100万円 | 78件 |
集計の方法と出典
- 対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です。国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります。
- 一部の高額・低額の取引に引っぱられないよう、平均ではなく中央値（価格順に並べて真ん中の値）を載せています。件数が10件未満の区分は数字がぶれやすいため「データ不足」としています。
- 競売・調停、親族や関係会社どうしの取引など事情のある取引と、住宅以外の用途の取引は除いています。「戸建て（土地と建物）」には新築・中古の両方が含まれ、土地の広さもさまざまです。
- 実際の価格は、駅からの距離・築年数・広さなどで大きく変わります。エリアの目安としてご覧ください。集計の詳しい方法と、このデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東 住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。