武蔵野市の中古マンション・戸建ての相場（取引価格）
東京都武蔵野市で2025年4月〜2026年3月に取引された住まいの価格を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格の中央値です。
武蔵野市の相場（取引価格の中央値）
- 中古マンション：6,750万円（㎡単価116.2万円、74件）
- 戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）：8,000万円（28件）
- 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月）：8,300万円（17件）（表の下の注意もご覧ください）
- 中古マンションの中央値の9割を35年で借りると、毎月の返済額は金利1.0%で約171,489円、2.0%で約201,242円（例示の金利）
武蔵野市の取引価格の中央値と件数
| 区分 | 取引価格 （中央値） | ㎡単価 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 6,750万円 | 116.2万円 | 74件 | 22年 |
| 戸建て（土地と建物） | 8,000万円 | - | 28件 | 2年 |
| 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月） | 8,300万円 | - | 17件 | 新築 |
| 新築マンション | 市区町村ごとの公的な価格データはありません（都県別の参考値） | |||
この数値を見るときの注意
- 新築一戸建て：取引が17件と少なく、数件の取引で中央値が大きく変わることがあります。
武蔵野市の取引価格：5年前と比べる
中古マンション
中古マンションの㎡単価の中央値は、5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）の78.0万円から116.2万円へ、48.9%上がりました（取引121件→74件）。参考：取引価格の中央値は4,300万円から6,750万円（+57.0%）です。
| 期間（取引の時期） | 取引価格 （中央値） | ㎡単価 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） | 専有面積 （中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月〜2021年3月 | 4,300万円 | 78.0万円 | 121件 | 20年 | 65㎡ |
| 2021年4月〜2022年3月 | 4,900万円 | 84.5万円 | 122件 | 20年 | 60㎡ |
| 2022年4月〜2023年3月 | 5,200万円 | 92.0万円 | 111件 | 24年 | 55㎡ |
| 2023年4月〜2024年3月 | 5,000万円 | 90.0万円 | 108件 | 21年 | 60㎡ |
| 2024年4月〜2025年3月 | 5,500万円 | 100.0万円 | 117件 | 23年 | 55㎡ |
| 2025年4月〜2026年3月 | 6,750万円 | 116.2万円 | 74件 | 22年 | 60㎡ |
中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格です。同じ物件の値上がり率ではありません。広さや築年数の違う物件が売れると、相場が変わらなくても中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化です。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間（件数から計算した目安の幅）が重なっていることを示します。件数が10件未満の期間は「データ不足」、30件未満は「少」とし、5年前との％は両方の期間が30件以上のときだけ出しています。
この地域で物件を探す（外部サイト）
不動産の情報サイトで、武蔵野市で売り出し中の物件を探せます。このページの相場と比べやすいよう、区分ごとの検索の条件の目安を載せています。
| 区分 | 検索の条件の目安 |
|---|---|
| 中古マンション | 武蔵野市・価格5,000万〜9,000万円（取引価格の中央値6,750万円の前後（5,400万〜8,100万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲） |
| 中古一戸建て | 武蔵野市・価格6,000万〜1億円（取引価格の中央値8,000万円の前後（6,400万〜9,600万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲） |
| 新築マンション | 武蔵野市（価格の条件なし） |
| 新築一戸建て | 武蔵野市（価格の条件なし） |
アットホーム（外部サイト）SUUMO（外部サイト）LIFULL HOME'S（外部サイト）
掲載物件・価格は各サイトの情報です。当サイトは物件の紹介・仲介をしていません。取引価格（成約の価格）と売り出し価格は違います。
東京都の近い価格の市区町村と比べる
東京都の中で、中古マンションの取引価格の中央値が武蔵野市に近い市区町村です（価格の高い順）。
| 市区町村 | 中古マンション 価格 | 中古マンション ㎡単価 | 件数 | 戸建て（土地と建物） 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央区 | 7,300万円 | 166.7万円 | 513件 | データ不足 | 6件 |
| 武蔵野市（このページ） | 6,750万円 | 116.2万円 | 74件 | 8,000万円 | 28件 |
| 渋谷区 | 6,300万円 | 162.0万円 | 389件 | 20,000万円 | 27件 |
| 三鷹市 | 5,650万円 | 91.4万円 | 64件 | 6,350万円 | 86件 |
| 目黒区 | 5,600万円 | 144.0万円 | 251件 | 14,000万円 | 57件 |
| 文京区 | 5,300万円 | 135.7万円 | 424件 | 12,500万円 | 42件 |
この価格で借りたときの毎月の返済額の目安
武蔵野市の中古マンションの取引価格の中央値6,750万円の9割（6,075万円）を、35年・元利均等返済で借り、全期間同じ金利だった場合の計算です。
| 金利 | 毎月の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 1.0%（例示） | 171,489円 | 7,202.5万円 |
| 2.0%（例示） | 201,242円 | 8,452.2万円 |
金利1.0%・2.0%は計算のための例示で、今の金利ではありません。実際の金利は金融機関・借りる時期・審査の結果で変わります。頭金（ここでは価格の1割）と、仲介手数料・登記費用・税金などの諸費用は、この返済額とは別にかかります。
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集計の方法と出典
- 対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です。国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります。
- 一部の高額・低額の取引に引っぱられないよう、平均ではなく中央値（価格順に並べて真ん中の値）を載せています。件数が10件未満の区分は数字がぶれやすいため「データ不足」としています。
- 競売・調停、親族や関係会社どうしの取引など事情のある取引と、住宅以外の用途の取引は除いています。「戸建て（土地と建物）」には新築・中古の両方が含まれ、土地の広さもさまざまです。
- 実際の価格は、駅からの距離・築年数・広さなどで大きく変わります。エリアの目安としてご覧ください。集計の詳しい方法と、このデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東 住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。