ふじみ野市の中古マンション・戸建ての相場（取引価格）

埼玉県ふじみ野市で2025年4月〜2026年3月に取引された住まいの価格を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格の中央値です。

ふじみ野市の相場（取引価格の中央値）

中古マンション：3,100万円（㎡単価41.8万円、23件）
戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）：3,400万円（65件）
新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月）：4,200万円（69件）
中古マンションの中央値の9割を35年で借りると、毎月の返済額は金利1.0%で約78,758円、2.0%で約92,422円（例示の金利）

ふじみ野市の取引価格の中央値と件数

区分	取引価格（中央値）	㎡単価（中央値）	件数	築年数（中央値）
中古マンション	3,100万円	41.8万円	23件	21年
戸建て（土地と建物）	3,400万円	-	65件	2年
新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月）	4,200万円	-	69件	新築
新築マンション	市区町村ごとの公的な価格データはありません（都県別の参考値）

対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）／データ取得日：2026-09-29／件数10件未満は「データ不足」、「-」は取引データなし。築年数は、取引した年と建築年の差の中央値です。戸建ては新築・中古の両方を含むため、築年数は小さめに出ます。

新築一戸建て：国土交通省の取引価格情報のうち、建物の建築年が取引の年と同じか後の戸建て（住宅用途）を新築とみなして、2024年4月〜2026年3月の2年分を集計しました（2026-09-30取得）。建築年は年単位のため、完成から1年近くたった物件や、ごく新しい物件の転売が含まれることがあり、未入居かどうかは区別できません。中央の半分の取引は3,600万円〜5,000万円、延床面積の中央値は100㎡、土地面積の中央値は105㎡です。件数10件未満は「データ不足」。

ふじみ野市の取引価格：5年前と比べる

戸建て（土地と建物）

戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値は、5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）の3,000万円から3,400万円（+13.3%）ですが、件数から見ると5年前との差ははっきりしません（取引117件→65件）。

期間（取引の時期）	取引価格（中央値）	件数	築年数（中央値）	延床面積（中央値）	新築の割合
2020年4月〜2021年3月	3,000万円	117件	0年	95㎡	52%
2021年4月〜2022年3月	3,000万円	114件	1年	95㎡	44%
2022年4月〜2023年3月	3,200万円	123件	1年	95㎡	45%
2023年4月〜2024年3月	3,000万円	90件	9年	95㎡	38%
2024年4月〜2025年3月	3,500万円	92件	1年	95㎡	50%
2025年4月〜2026年3月	3,400万円	65件	2年	92.5㎡	38%

最新の期間（2025年4月〜2026年3月）は件数が前の3期間より少なく、国のデータがあとから追加される途中の可能性があります。

中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格です。同じ物件の値上がり率ではありません。広さや築年数の違う物件が売れると、相場が変わらなくても中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化です。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間（件数から計算した目安の幅）が重なっていることを示します。件数が10件未満の期間は「データ不足」、30件未満は「少」とし、5年前との％は両方の期間が30件以上のときだけ出しています。

出典：「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東住まい購入ガイドが集計・加工（2026-09-30取得。各期間は同じ月の4四半期）。

この地域で物件を探す（外部サイト）

不動産の情報サイトで、ふじみ野市で売り出し中の物件を探せます。このページの相場と比べやすいよう、区分ごとの検索の条件の目安を載せています。

区分	検索の条件の目安
中古マンション	ふじみ野市・価格2,000万〜4,000万円（取引価格の中央値3,100万円の前後（2,480万〜3,720万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲）
中古一戸建て	ふじみ野市・価格2,500万〜4,500万円（取引価格の中央値3,400万円の前後（2,720万〜4,080万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲）
新築マンション	ふじみ野市（価格の条件なし）
新築一戸建て	ふじみ野市（価格の条件なし）

アットホーム（外部サイト）SUUMO（外部サイト）LIFULL HOME'S（外部サイト）

リンク先は各サイトのトップページです（各サイトのリンクの決まりに合わせています）。市区町村・価格は各サイトの検索画面で指定してください。

価格帯は、このページの取引価格の中央値の上下20%（万円未満を四捨五入）を、3サイトに共通する価格の選択肢（500万円刻み、7,000万円より上は8,000万・9,000万・1億円）で外側に広げたものです。新築は価格の条件を付けずに、市区町村だけで検索します（当サイトのデータは取引価格で、新築だけの価格の目安を持っていないため）。サイトの並びは50音順です。

掲載物件・価格は各サイトの情報です。当サイトは物件の紹介・仲介をしていません。取引価格（成約の価格）と売り出し価格は違います。

埼玉県の近い価格の市区町村と比べる

埼玉県の中で、戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値がふじみ野市に近い市区町村です（価格の高い順）。

市区町村	中古マンション価格	中古マンション㎡単価	件数	戸建て（土地と建物）価格	件数
新座市	2,250万円	37.6万円	44件	3,500万円	146件
さいたま市見沼区	2,000万円	25.0万円	37件	3,450万円	84件
上尾市	2,750万円	40.0万円	38件	3,400万円	211件
ふじみ野市（このページ）	3,100万円	41.8万円	23件	3,400万円	65件
所沢市	2,400万円	36.3万円	106件	3,300万円	239件
入間郡三芳町	1,400万円	18.7万円	21件	3,250万円	14件

選び方：ふじみ野市で件数の多い戸建て（65件）で比べています。埼玉県で戸建て（土地と建物）の件数が10件以上の市区町村のうち、戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値の差が小さい順に5つ（差が同じときは市区町村コードの順）。地理的に隣り合う市区町村とは限りません。都県の全体は関東の相場の一覧（埼玉県）で見られます。

この価格で借りたときの毎月の返済額の目安

ふじみ野市の中古マンションの取引価格の中央値3,100万円の9割（2,790万円）を、35年・元利均等返済で借り、全期間同じ金利だった場合の計算です。

金利	毎月の返済額	総返済額
1.0%（例示）	78,758円	3,307.8万円
2.0%（例示）	92,422円	3,881.7万円

金利1.0%・2.0%は計算のための例示で、今の金利ではありません。実際の金利は金融機関・借りる時期・審査の結果で変わります。頭金（ここでは価格の1割）と、仲介手数料・登記費用・税金などの諸費用は、この返済額とは別にかかります。

計算式：毎月の返済額＝借入額×月利÷（1−（1＋月利）^{−返済回数}）、月利＝年利÷12、返済回数420回。円未満は四捨五入。当サイトの住宅ローン返済シミュレーターと同じ式です。

この借入額でローン計算を開く（金利・年数を変えられます）／購入諸費用を計算する

集計の方法と出典

対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です。国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります。
一部の高額・低額の取引に引っぱられないよう、平均ではなく中央値（価格順に並べて真ん中の値）を載せています。件数が10件未満の区分は数字がぶれやすいため「データ不足」としています。
競売・調停、親族や関係会社どうしの取引など事情のある取引と、住宅以外の用途の取引は除いています。「戸建て（土地と建物）」には新築・中古の両方が含まれ、土地の広さもさまざまです。
実際の価格は、駅からの距離・築年数・広さなどで大きく変わります。エリアの目安としてご覧ください。集計の詳しい方法と、このデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。