国立市の中古マンション・戸建ての相場（取引価格）
東京都国立市で2025年4月〜2026年3月に取引された住まいの価格を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報から当サイトが集計しました。広告の売り出し価格ではなく、実際に取引した人へのアンケートをもとにした価格の中央値です。
国立市の相場（取引価格の中央値）
- 中古マンション：4,000万円（㎡単価68.0万円、41件）
- 戸建て（土地と建物、新築・中古を含む）：5,500万円（27件）
- 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月）：5,700万円（34件）
- 中古マンションの中央値の9割を35年で借りると、毎月の返済額は金利1.0%で約101,623円、2.0%で約119,255円（例示の金利）
国立市の取引価格の中央値と件数
| 区分 | 取引価格 （中央値） | ㎡単価 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 4,000万円 | 68.0万円 | 41件 | 25年 |
| 戸建て（土地と建物） | 5,500万円 | - | 27件 | 1年 |
| 新築一戸建て（2024年4月〜2026年3月） | 5,700万円 | - | 34件 | 新築 |
| 新築マンション | 市区町村ごとの公的な価格データはありません（都県別の参考値） | |||
国立市の取引価格：5年前と比べる
中古マンション
中古マンションの㎡単価の中央値は、5年前の同じ時期（2020年4月〜2021年3月）の56.7万円から68.0万円（+20.0%）ですが、件数から見ると5年前との差ははっきりしません（取引54件→41件）。参考：取引価格の中央値は3,650万円から4,000万円（+9.6%）で、こちらは差ははっきりしません。
| 期間（取引の時期） | 取引価格 （中央値） | ㎡単価 （中央値） | 件数 | 築年数 （中央値） | 専有面積 （中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月〜2021年3月 | 3,650万円 | 56.7万円 | 54件 | 20年 | 65㎡ |
| 2021年4月〜2022年3月 | 3,550万円 | 60.0万円 | 34件 | 20年 | 60㎡ |
| 2022年4月〜2023年3月 | 4,400万円 | 68.1万円 | 46件 | 20年 | 65㎡ |
| 2023年4月〜2024年3月 | 4,300万円 | 68.9万円 | 51件 | 22年 | 65㎡ |
| 2024年4月〜2025年3月 | 4,100万円 | 68.3万円 | 55件 | 25年 | 60㎡ |
| 2025年4月〜2026年3月 | 4,000万円 | 68.0万円 | 41件 | 25年 | 60㎡ |
中央値は、その期間に取引された物件の真ん中の価格です。同じ物件の値上がり率ではありません。広さや築年数の違う物件が売れると、相場が変わらなくても中央値は動きます。％は物価の変化を調整していない金額の変化です。「差ははっきりしない」は、2つの期間の中央値の95%信頼区間（件数から計算した目安の幅）が重なっていることを示します。件数が10件未満の期間は「データ不足」、30件未満は「少」とし、5年前との％は両方の期間が30件以上のときだけ出しています。
この地域で物件を探す（外部サイト）
不動産の情報サイトで、国立市で売り出し中の物件を探せます。このページの相場と比べやすいよう、区分ごとの検索の条件の目安を載せています。
| 区分 | 検索の条件の目安 |
|---|---|
| 中古マンション | 国立市・価格3,000万〜5,000万円（取引価格の中央値4,000万円の前後（3,200万〜4,800万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲） |
| 中古一戸建て | 国立市・価格4,000万〜7,000万円（取引価格の中央値5,500万円の前後（4,400万〜6,600万円）を、各サイトの価格の選択肢に合わせた範囲） |
| 新築マンション | 国立市（価格の条件なし） |
| 新築一戸建て | 国立市（価格の条件なし） |
アットホーム（外部サイト）SUUMO（外部サイト）LIFULL HOME'S（外部サイト）
掲載物件・価格は各サイトの情報です。当サイトは物件の紹介・仲介をしていません。取引価格（成約の価格）と売り出し価格は違います。
東京都の近い価格の市区町村と比べる
東京都の中で、中古マンションの取引価格の中央値が国立市に近い市区町村です（価格の高い順）。
| 市区町村 | 中古マンション 価格 | 中古マンション ㎡単価 | 件数 | 戸建て（土地と建物） 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狛江市 | 4,200万円 | 75.7万円 | 41件 | 6,400万円 | 53件 |
| 江東区 | 4,000万円 | 116.7万円 | 1,000件 | 6,000万円 | 79件 |
| 国立市（このページ） | 4,000万円 | 68.0万円 | 41件 | 5,500万円 | 27件 |
| 西東京市 | 4,000万円 | 62.9万円 | 95件 | 5,500万円 | 147件 |
| 台東区 | 3,950万円 | 122.4万円 | 458件 | 8,400万円 | 32件 |
| 府中市 | 3,900万円 | 68.6万円 | 168件 | 4,800万円 | 149件 |
この価格で借りたときの毎月の返済額の目安
国立市の中古マンションの取引価格の中央値4,000万円の9割（3,600万円）を、35年・元利均等返済で借り、全期間同じ金利だった場合の計算です。
| 金利 | 毎月の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 1.0%（例示） | 101,623円 | 4,268.2万円 |
| 2.0%（例示） | 119,255円 | 5,008.7万円 |
金利1.0%・2.0%は計算のための例示で、今の金利ではありません。実際の金利は金融機関・借りる時期・審査の結果で変わります。頭金（ここでは価格の1割）と、仲介手数料・登記費用・税金などの諸費用は、この返済額とは別にかかります。
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集計の方法と出典
- 対象期間は2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月の取引）です。国のデータは四半期ごとに追加され、あとから件数が増えることがあります。
- 一部の高額・低額の取引に引っぱられないよう、平均ではなく中央値（価格順に並べて真ん中の値）を載せています。件数が10件未満の区分は数字がぶれやすいため「データ不足」としています。
- 競売・調停、親族や関係会社どうしの取引など事情のある取引と、住宅以外の用途の取引は除いています。「戸建て（土地と建物）」には新築・中古の両方が含まれ、土地の広さもさまざまです。
- 実際の価格は、駅からの距離・築年数・広さなどで大きく変わります。エリアの目安としてご覧ください。集計の詳しい方法と、このデータで分からないことは関東の不動産相場（市区町村別）にまとめています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）
「不動産取引価格情報」（国土交通省）をもとに関東 住まい購入ガイドが市区町村別に集計・加工して作成（2026-09-29取得。新築一戸建て・5年前との比較は2026-09-30取得）。国土交通省が作成した数値ではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。